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Un Agente Inmobiliario o de Bienes Raíces: su importancia
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), una asociación profesional con más de un millón de miembros dentro de los Estados Unidos y más de 39.000 en el estado de Florida. La […]
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad: Paso 1 – La Oferta Cuando ya has seleccionado el inmueble que deseas adquirir, será necesario realizar una oferta. Este es el mecanismo legal que se utiliza para que el vendedor se dé por enterado de que estás interesado en comprar el inmueble y […]
¿Propiedades nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: Propiedades que no están nuevas. Propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción. Propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos. Propiedades que no están nuevas Son propiedades que tienen más de 6 meses de haber sido finalizada su […]
¿Comprar una propiedad bajo el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada debido […]
¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad. Existen principalmente dos métodos de pago: A través […]
¿Cómo saber dónde debes comprar?
Como agente de bienes raíces podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿Para vivir, para alquilarla o como inversión? PROPIEDADES DE INVERSIÓN Y ALQUILER Si lo tuyo es invertir y deseas una […]
¿Cómo es la educación en los Estados Unidos?
El sistema educativo en los Estados Unidos es por lo general público, y su control y financiación se da a través de los tres niveles de gobierno… Federal. Estatal. Local. Los estudiantes, entre la escuela primaria y secundaria, invierten un total de 12 años. A la edad de seis años, los niños comienzan la elementary […]
¿Cómo evitar ser estafados al momento de comprar una vivienda?
Es importante que antes de comenzar con los trámites para comprar una casa estés bien informado acerca de los procesos de financiación, para así evitar posibles estafas. Por esta razón, te dejaremos una serie de recomendaciones: 1. Investiga los antecedentes del agente inmobiliario para ver si alguien ha presentado alguna queja. Esta acción la puedes […]
¿Qué debo saber para adquirir un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Sin embargo, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones antes de solicitar un préstamo hipotecario: Investiga cuáles son las tasas de interés actuales: para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o […]
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?
Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta al menos los gastos básicos: Existen tres tipos de gastos básicos a la hora de comprar una casa: Costo de la casa: Es el precio que te comprometes a […]